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潯南板塊三大熱銷樓盤對比!看看誰才是性價比之王

2020-01-19 08:57:53 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

近期九江樓市有不少新盤扎堆入市,而年底返鄉置業風潮即將來臨,不少項目也順應潮流推出多重優惠。項目雖多,但綜合考慮價格、戶型、地段等因素后,留給剛需購房者的選擇卻不多。


近日,小編就收到一個后臺一位網友的咨詢:悅雋中央公園、保利壹號公館、美的金科華府選哪個好?雖不清楚這位網友的自身情況如何,但仔細推敲,這三個樓盤地段相近,戶型面積和價格也還可以算是剛需配置,應該也有很多購房者在這三盤之中徘徊。

這三個樓盤,究竟該如何做選擇呢?

我們先將這三個樓盤做一個橫向對比

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其實這三家樓盤都在今年下半年開盤,價格與產品類型都比較接近,如果是對樓市不了解的親們確實比較難選。接下來小編會從幾個方面幫大家分析,一起來看看吧。

關鍵詞:開發商

大品牌開發商一般綜合實力都比較強,公司規模大,有良好的資金周轉能力,很少會出現爛尾或者資金鏈斷掉的情況,讓消費者購房更有保障。無獨有偶,這三家樓盤的開發商都是大品牌地產商。

悅雋中央公園項目是由新城控股、九江城發集團聯合打造的。新城控股是中國房企前8強,是國內領先的綜合性房地產集團,并是業內為數不多的在香港和上海雙上市的品牌房企。九江城發集團則是九江國資委的分支單位。

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美的金科華府從項目名稱我們就可以知道是由美的置業與金科集團一起聯合開發的。美的地產集團,源自世界500強美的集團,是美的集團控股下屬企業,成立于2004年,是國家一級房地產開發資質企業,金科集團也是有著20多年歷史的大品牌房企,是中國地產品牌價值10強企業,所以此項目可謂是l兩大品牌的強強聯合之作。

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保利壹號公館的開發商中國保利集團是隸屬于國資委下的央企上市公司,是擁有國家一級房地產開發資質企業,也是央企房地產綜合實力排名在第一名的企業。

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關鍵詞:地段 交通

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決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!”

三家樓盤都處于九江近幾年發展的黃金地段--潯南板塊上的項目,地段價值不言而喻。萬達廣場與銅鑼灣廣場雙商圈、潯南城市森林公園與潯南花谷雙公園、再加上今年陸家垅與前進東路都新增的城際互通,使本就價值凸顯的區域更上一層樓。

美的金科華府處于九江市的交通樞紐——荷花壟旁邊,多條城市主公交線路與城際快速路入口都在項目門口,居住在此,無論選擇何種出行方式都可以讓您體會到交通的便利。

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悅雋中央公園處于九江火車站規劃的南廣場附近,潯南大道與德化路就在項目旁,通達全城,項目距離九江汽車站與火車站也是一個起步價的路程,可謂是黃金地段。

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保利壹號公館同樣也是位于潯南板塊的核心區域,靠近新五中,毗鄰廬山大道,有16、27、33路公交車經過,步行就可到底銅鑼灣廣場及大潤發超市的距離,十分方便。

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關鍵詞:戶型

目前三家樓盤可售的戶型都是三房戶型,有實用精致的小戶型,也有可以合家歡樂的大三房。

美的金科華府這套95㎡三房兩廳兩衛戶型雖然面積不大,但是也做到了三開間朝南,陽光充足,L型廚房更加實用,干濕分離的衛生間也解決了只有單衛的局限性,更加方便。

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悅雋中央公園這套建面約112㎡的三房兩廳兩衛臻藏戶型最出彩的就在他客廳聯通次臥的寬景陽臺上。超大的寬景陽臺,讓整個住宅空間更加連貫與通透,朝南的設計也可以讓居住更加溫暖明亮。

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保利壹號公館這套建面約85㎡的三房戶型,屬于麻雀雖小五臟俱全。不大的面積卻照顧到了居住者的方方面面,客餐一體化設計,流暢的動線,使得空間更加靈動。兩間主要臥室均朝南,保證了充足的采光及通風。因為面積不大,很適合想買房但預算不多的親們。

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關鍵詞:周邊配套

除了小區內部的一些基本設施配套之外,美的金科華府在項目最開始的批前公示中就告知了項目會自帶6班制幼兒園。居住的小區內能有一所教學質量不錯的幼兒園,上學不用出小區,孩子不用早起奔波,安全也得到了保障,相信這也是許多購房者考慮的條件之一吧。

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悅雋中央公園緊鄰潯南花谷,加上小區內部的園林設計,真真切切的讓你體會到居住在公園中的悠閑舒適。

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保利壹號公館附近都是已經入住的成熟社區,居住在這里完全不用擔憂,出門就有農貿市場、超市,公園與綜合體也在不遠處。

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最新銷售動態

美的金科華府在售5#、7#,3A#樓戶型建面約95-115㎡平板式闊景三房,另8#樓還有少量房源在售,均價7700-7900元/㎡。

悅雋中央公園在售4#、8#、10#樓總層高11層洋房,建面92-123㎡,均價9600元/㎡;高層在售G2#樓,建面95-116㎡,均價8600元/㎡。

保利壹號公館在售5#、8#、10#、11#、12#樓,其中5#樓為總層高為18層的小高層,目前僅有建面85㎡三房戶型在售,均價7500元/㎡;8#、10#、11#、12#樓為總層高11層的洋房,建面92㎡、105㎡三房戶型在售,均價8200-8500㎡/元。


橫向綜合對比的話,三盤都沒有明顯的優勢和劣勢。但對于買房者來說,每個人都有自己的評判標準和權重。還是那句話:買房沒有標準答案,買到的就是最好的!



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